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住建局更名:大基建時(shí)代落幕
來(lái)源: | 作者:佚名 | 發(fā)布時(shí)間: 2024-07-03 22:24:33 | 98 次瀏覽 | 分享到:


住建局更名住更局!盡管只有一字之差,但顯而易見(jiàn),大基建時(shí)代結束了,未來(lái)肯定是城市更新的時(shí)代。

換句話(huà)說(shuō),城市更新也是一種建設的形態(tài),今年再改造5萬(wàn)個(gè)老舊小區,再改造10萬(wàn)公里以上地下官網(wǎng),三大工程的建設,還可以支撐我們工程人干一段時(shí)間。
近日,湖北多地住房和城鄉建設局更名為住房和城市更新局,并相繼掛牌。
6月1日,十堰市住房和城市更新局正式掛牌。
6月8日,仙桃市住房和城市更新局正式掛牌。
6月18日,神農架林區住房和城市更新局正式掛牌。
截至今年6月20日,武漢、襄陽(yáng)、仙桃、十堰、潛江、荊州、黃岡、黃石、恩施州、神農架林區等地的住房和城市更新局均已掛牌。
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從傳統的“住建局”到全新的“住更局”的轉變,這不僅是一個(gè)機構名稱(chēng)的更改,更是一個(gè)時(shí)代的落幕與另一個(gè)時(shí)代的開(kāi)啟。
住建部門(mén)的歷史
1979年3月12日,國家批準成立“國家城市建設總局”,直屬GWY,由國家基本建設委員會(huì )代管。
1982年,中國首次將“環(huán)?!?列入ZF機構名錄,在同年5月的ZF機構改革中,國家城市建設總局、國家建筑工程總局、國家測繪總局、國家基本建設委員會(huì )的部分機構,以及GWY環(huán)境保護領(lǐng)導小組辦公室合并,成立城鄉建設環(huán)境保護部。
1988年城鄉建設環(huán)境保護部撤銷(xiāo),改為建設部。
2008年3月15日,根據十一屆人大一次會(huì )議通過(guò)的GWY機構改革方案,“建設部”改為“住房和城鄉建設部”。
從1979年的”國家城市建設總局“到現在的“住房和城鄉建設部”,歷經(jīng)45年,期間更名了3次。
而這次各地從”住房和城鄉建設局“更名為”住房和城市更新局“,也只是地方層面的更名,國家層面的“住房和城鄉建設部”還是沿用的。
住更局的職能
深圳,GGKF的排頭兵,曾創(chuàng )造了我國改革史的多個(gè)“第一”。而我最早看到“城市更新局”就是在深圳,由原來(lái)的“深圳市城市更新和土地整備局”更名而來(lái)。
不難看出:所有的工作都圍繞著(zhù)“城市更新”這個(gè)主題,大到戰略的制定,小到組織老舊小區改造的工作。
變更后的影響
意味著(zhù)房屋大規模新建的時(shí)代正式落幕了。以危房改造為核心的城市更新的時(shí)代正式開(kāi)啟!
雖然新建建筑還有存在,并且新房和公共設施的建設規模還很大,但主管部門(mén)將不再以新建建筑為主要工作核心,而是以危房改造,老舊小區改造等城市更新為中心,而城市更新的核心是危房改造。
一個(gè)建設,一個(gè)更新,只有兩字之差,但差在了哪里。我們不是做國家宏觀(guān)政策的研究,僅僅從掛牌的名稱(chēng)做一個(gè)分析。
傳統意義的住房和城鄉建設局更注重新建,而住房和城市更新局則更強調城市更新、存量房市場(chǎng)的管理和房屋改建。
這個(gè)變化的信號,也表明ZF已經(jīng)開(kāi)始從新建向改善現有房屋、提升城市品質(zhì)的方向轉變,再注重更新。
這一轉變也意味著(zhù)建筑市場(chǎng)正在逐漸趨于飽和。
過(guò)去的大拆大建的時(shí)代已經(jīng)結束,現在側重通過(guò)對老破舊的改造,更新?lián)Q代拉建筑一部分經(jīng)濟。
意味著(zhù)工程行業(yè)搶錢(qián)的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了,現在更多是修修補補。干的是細活,掙的是小錢(qián),現在是越來(lái)越卷了。
任何行業(yè)都不可能有永遠的紅利存在,工程行業(yè)也不例外。
湖北是第一個(gè)更名的省份,后面會(huì )有更多省份跟隨,最后全國一盤(pán)棋。
最后,各地紛紛成立“城市更新局”,不是簡(jiǎn)單換個(gè)名字而已。而是從原來(lái)的“大拆大建”式的建設方式,向“繡花般精細”的更新方式轉變。
隨著(zhù)武漢這樣的省會(huì )城市設立城市更新局,而且JZ還是由人大常委會(huì )任命,足以說(shuō)明城市更新在城市建設中的重要性,而且越來(lái)越占據重要地位。
城市更新的同時(shí)也會(huì )迎來(lái)一波拆遷潮!
通常哪些房子會(huì )被優(yōu)先拆除?根據現在的情況,通常包括這幾類(lèi):
在國家重點(diǎn)發(fā)展區域內的房子。
屬于國家或省市的民生項目區域內的房子。
在先進(jìn)制造業(yè)園區或者重大產(chǎn)業(yè)項目區域內的房子。
那些有安全或者消防隱患的房子。
建造于2000年前的老舊預制板房子。
縣城老城區內的房子。
從過(guò)去的經(jīng)驗來(lái)看,拆遷通常先在幾個(gè)城市試點(diǎn),然后在國家財政的支持下,逐步擴展到更多的城市。
相信在ZF的調控下,讓所有人都能“居者有其屋”,安居樂(lè )業(yè)。

最后,我們每一個(gè)城市設施都會(huì )老去,城市建設更新的需求會(huì )不說(shuō)更加旺盛,但總會(huì )源源不斷。不算大錢(qián),也算回歸了正常。


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